Certificação Elétrica no Grande Porto (antiga CERTIEL)

O Que Cobrimos

• ✅ Visita inicial para avaliar o que falta para certificar
• ✅ Adaptações conforme não-conformidades detectadas
• ✅ Nova verificação após correções
• ✅ Certificação para alojamento local (AL)
• ✅ Documentação para arrendamento, quando a instalação foi alterada
• ✅ Documentação para venda de imóvel, quando é mesmo precisa

Como Funciona

1. Passo 1: Visita técnica e levantamento
2. Passo 2: Identificação de não-conformidades (se houver)
3. Passo 3: Orçamento das adaptações
4. Passo 4: Execução e teste
5. Passo 5: Marcação da inspeção com entidade inspetora, quando exigida
6. Passo 6: Entrega de toda a documentação ao cliente

Quando É Mesmo Obrigatória — e Quando Não É

A certificação é exigida em quatro situações concretas: contrato novo de electricidade numa instalação que nunca teve ou que esteve desligada muito tempo; aumento de potência acima de certos limites; alteração relevante da instalação, como uma remodelação que mexe no quadro e nos circuitos; e instalações de uso não doméstico, onde entram o alojamento local, o comércio e os serviços.

Fora disso, uma casa a viver normalmente com o seu contrato antigo não precisa de certificar nada só por precisar. Dizemos isto porque é frequente chegar-nos gente convencida de que tem de certificar a casa para a vender, e na maior parte dos casos não tem.

Onde há mesmo confusão é no alojamento local: aí a instalação deixa de ser doméstica para efeitos de utilização, e a certificação passa a fazer parte do que é pedido. Quem está a converter uma casa de família em AL costuma descobrir isto tarde.

O Que É Verificado, e o Que Chumba Mais Vezes

A verificação incide sobre o que protege pessoas e sobre o que documenta a instalação. Na prática: existência e funcionamento do diferencial, continuidade do condutor de terra em todos os pontos, resistência da terra medida e não presumida, secções de cabo adequadas aos disjuntores, separação de circuitos e identificação do quadro.

O que chumba mais vezes é sempre o mesmo: terra inexistente ou com valor alto, tomadas de casa de banho sem protecção adequada, e circuitos com disjuntor de calibre superior ao que o cabo aguenta — normalmente porque alguém trocou um disjuntor que saltava por outro maior em vez de resolver a causa.

Nada disto é caro de corrigir quando se sabe de antemão. É caro quando se descobre no dia da verificação, com o contrato dependente e a obra dada por acabada.

Comércio e Alojamento Local: Iluminação de Emergência e Sinalização

Num espaço aberto ao público — loja, restaurante, cabeleireiro, ginásio, alojamento com partes comuns — aparece um requisito que a casa de habitação não tem: iluminação de emergência, com blocos autónomos que acendem quando falta energia e mantêm iluminado o caminho de saída e a sinalização das portas. É dos pontos que mais vezes falta quando alguém prepara a abertura a correr, e é barato de instalar e caro de resolver à pressa na véspera.

O que se verifica na prática é simples de enunciar: que os blocos existem onde têm de existir, que a autonomia é a devida, que acendem mesmo (as baterias envelhecem e um bloco com luz verde pode estar morto por dentro), e que a sinalização é legível de onde a pessoa está. Numa vistoria, um bloco que não acende vale o mesmo que não ter bloco nenhum.

Quem está a converter uma fração em alojamento local costuma descobrir isto tarde, junto com o resto: a utilização deixa de ser doméstica e o conjunto do que é pedido muda. Ver isto no início, na mesma visita em que se avalia a instalação, evita repetir obra com reservas já abertas.

O Nosso Âmbito: Instalação Interior em Baixa Tensão

Fazemos e certificamos a instalação interior em baixa tensão: quadro, circuitos, protecções, terra, e a ficha técnica que a acompanha. É o que cobre a esmagadora maioria dos casos residenciais e de pequeno comércio.

O que não é o nosso âmbito é a ligação física da rede à propriedade quando exige técnico responsável de média tensão — postos de transformação e ligações de potência elevada. Nesses casos preparamos e certificamos tudo o que fica do lado de dentro e articulamos com um técnico externo para a parte que exige essa habilitação.

Dizemos isto à partida e por escrito, porque a confusão entre as duas coisas é a origem de prazos falhados: há quem contrate a instalação interior a pensar que inclui a ligação à rede, e depois fica à espera de uma coisa que ninguém pediu.

Como Corre o Processo, Passo a Passo

Primeiro visita e levantamento: vê-se o que existe, mede-se a terra e identificam-se as não conformidades. Daí sai um orçamento com as correcções necessárias separadas do que é opcional — é importante que venham separadas, para poder decidir.

Depois execução das correcções e ensaios. Só com os ensaios feitos se emite a ficha técnica e se submete o processo. A partir daí o prazo já não depende de nós, mas dizemos com franqueza a ordem de grandeza habitual em vez de prometer datas que não controlamos.

Entregamos sempre a documentação ao cliente, não apenas à comercializadora. É um documento que vai fazer falta outra vez — numa venda, num aumento de potência, numa obra futura — e é surpreendentemente frequente ninguém ter cópia. Nas instalações de menor dimensão o documento em causa é a ficha eletrotécnica, que tem de ser assinada por quem está habilitado — explicamos como confirmar isso no guia sobre como verificar um eletricista certificado na DGEG.

Guarde a Documentação — Vai Precisar Dela Outra Vez

Entregamos sempre a ficha técnica e o comprovativo ao cliente, e não apenas a quem os pediu. Parece óbvio e não é: é surpreendentemente frequente chegar-nos gente que certificou a instalação há cinco anos e não tem cópia de nada, porque o documento ficou com o construtor ou com a comercializadora.

Vai fazer falta outra vez — numa venda, num aumento de potência, numa obra futura ou ao abrir alojamento local. Sem ela, repete-se o processo e paga-se duas vezes por algo que já estava feito.

O mesmo vale para o esquema do quadro: um quadro com os circuitos identificados poupa tempo em cada avaria futura, e é a diferença entre localizar um problema em cinco minutos ou às escuras por tentativa e erro.

Preços e Orçamentos

A inspeção, quando exigida, é cobrada diretamente pela entidade inspetora e indicada no orçamento. Adaptações orçamentadas à parte.

Perguntas Frequentes